ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตยังโตอย่างมั่นคง โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียนและไลฟ์สไตล์ ซึ่งกำลังกลายเป็นนิยามใหม่ของความหรูหราบนเกาะแห่งนี้ – หนึ่งในประเด็นจากเวทีสัมนา Asia Connect: Phuket Property Pulse
งานจัดขึ้นที่ Andara Resort & Villas ด้วยความร่วมมือของ PropertyGuru Thailand และ C9 Hotelworks โดยผู้เชี่ยวชาญในแวดวงได้ถ่ายทอดมุมมองว่า ตลาดควรมุ่งเน้นการโปรโมทปลายทางสู่ผู้ชมระดับโลก เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวและขยายฐานผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์กลุ่มใหม่ เช่น ตลาดตะวันออกกลางและอินเดีย
ดร. อัลลัน ซีแมน ก่อตั้งและผู้บริหารลานไควฟง กรุ๊ป กล่าวว่า “เรากำลังอยู่ในช่วงของการปรับสมดุลทางเศรษฐกิจ แม้จะมีความผันผวน แต่ก็เปี่ยมไปด้วยโอกาส นอกจากนี้ ประเทศไทยโดยเฉพาะภูเก็ตแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง ขณะที่ความต้องการลงทุนด้านไลฟ์สไตล์จากทั้งนักลงทุนในภูมิภาคและระดับโลกยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสิ่งสำคัญคือต้องยึดมั่นกับรากฐานระยะยาว มากกว่ามองแค่ผลลัพธ์ในระยะสั้น”
นักลงทุนยังกล่าวเพิ่มเติมว่า พฤติกรรมผู้ซื้อได้เปลี่ยนแปลงไป และผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องปรับตัวให้ทันต่อความคาดหวังใหม่ ๆของตลาด “ผู้ซื้อในวันนี้มีมุมมองระดับโลก เข้าใจเรื่องการออกแบบและมองหาคุณค่าที่มากกว่าที่พัก พวกเขาต้องการประสบการณ์แบบครบวงจร ไลฟ์สไตล์ที่เน้นสุขภาพ ความเป็นส่วนตัว ความยั่งยืน และบริการที่มีแบรนด์รองรับ ซึ่งภูเก็ตสามารถตอบโจทย์ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งภายหลังโควิด ภูเก็ตได้เปลี่ยนจากเมืองท่องเที่ยวมาเป็นฐานชีวิตใหม่ของกลุ่ม Digital Nomad ครอบครัว และผู้ที่แสวงหาคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า โดยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานได้กลายเป็นกุญแจสำคัญของการเติบโตในอนาคตของภูเก็ต”
ข้อมูลล่าสุดจากรายงาน Phuket Property Market (พฤษภาคม 2568) โดย C9 Hotelworks ยืนยีนแนวโน้มดังกล่าว โดยปัจจุบันภูเก็ตมียูนิตอสังหาริมทรัพย์พร้อมขายรวมทั้งสิ้น 40,600 ยูนิต จาก 343 โครงการที่เปิดขายอยู่ คอนโดมิเนียมมีราคากลางที่ 144,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่บ้านเดี่ยวและวิลล่าอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตร โดยพื้นที่ที่มีราคาสูงที่สุดคือย่านเชิงทะเลบริเวณชายฝั่งตะวันตกของเกาะ
“ภูเก็ตจำเป็นต้องกลับไปยืนบนพื้นฐานของการเป็นแบรนด์จุดหมายปลายทางระดับโลก และหาทางเปลี่ยนนักท่องเที่ยวให้กลายเป็นผู้ซื้อ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่รอให้ลูกค้าเดินเข้ามาเอง แต่ควรเปิดตลาดใหม่ ๆ อย่างรุกเชิงกลยุทธ์ พร้อมวางแผนรับมือกับปัจจัยเสี่ยงจากภายนอกที่อาจส่งผลต่อความมั่นคงของตลาดในอนาคต” บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวเสริม
พื้นที่พัฒนาใหม่ที่น่าจับตามองคือย่านเชิงทะเล โดยเฉพาะใกล้ชายหาดบางเทา ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Sudara Residencesโครงการใหม่จาก LKF Group ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ โดยโครงการประกอบด้วยห้องพัก 1–3 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 52 ถึง 144 ตารางเมตร พร้อมยูนิตแบบพูลวิลล่าและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ต ภายในคลับเฮ้าส์ The Pavilion มีทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เลานจ์พร้อมคาบาน่า คลับเด็ก ฟิตเนส คาเฟ่ โยคะ และโคเวิร์กกิ้งสเปซ โดยมีทีมบริหารจัดการและคอนเซียร์จจาก Andara Resort & Villas คอยดูแลอย่างครบวงจร โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2027
ภายในงานยังมีการนำเสนอประเด็นสำคัญอื่น ๆ ในงาน เช่น โครงสร้างกรรมสิทธิ์แบบเช่าระยะยาวของประเทศไทย ข้อควรพิจารณาด้านภาษีสำหรับนักพัฒนา และการวิเคราะห์แนวโน้มตลาดบนพื้นฐานของข้อมูล นำเสนอโดยผู้เชี่ยวชาญจาก Hughes Krupica บริษัทกฎหมายและที่ปรึกษาชั้นนำ และ HLB Thailand บริษัทบัญชีและที่ปรึกษาชั้นนำของไทย
งานนี้จัดโดย PropertyGuru Thailand Property Awards ซึ่งนับเป็นรางวัลที่ได้รับการยอมรับสูงสุดในแวดวงอสังหาฯ ไทย โดยจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไปฝ่าย PropertyGuru Asia Property Awards and Events กล่าวว่า “เมื่อ 20 ปีก่อน เราก่อตั้งรางวัลนี้ขึ้นเพื่อยกย่องโครงการคุณภาพในยุคที่รางวัลประเภทนี้ยังมีไม่มาก โดยเราได้เห็นการเติบโตของวงการอสังหาฯ ไทยอย่างหลากหลาย และในปีนี้ เราจะมอบรางวัลมากกว่า 100 สาขาเพื่อสะท้อนถึงความก้าวหน้าและความหลากหลายของอุตสหากรรม”
